19.07 - 15:02

Приемка новой квартиры у застройщика: основные правила


 

Первый осмотр новой квартиры – это не только волнительно, но и ответственно. Ведь если пропустить хотя бы один существенный недочет или брак, допущенный при строительстве, и подписать акт приема-передачи, устранять все придется самостоятельно и за свой счет. Кроме того, есть много недобросовестных застройщиков, которые убеждают будущих собственников подписать бумаги, не смотря квартиры, подавая это, как услугу по экономии времени. Такие «неправильные» застройщики отсутствуют на сайте address.ua, так что выбирать новое жилье или вторичку в Киеве по этому адресу можно абсолютно смело. А мы поговорим о технике приема новой квартиры у застройщика.

Как подготовиться, что взять с собой

Отправляться на приемку квартиры нужно с паспортом и договором, подтверждающим долевое участие. А еще следует захватить с собой группу поддержки, в которой будет хотя бы один, кто разбирается в строительно-ремонтных вопросах. Также нужно взять с собой:

• фонарь (света в новостройке может не быть);
• спички или зажигалку (помогут проверить тягу в вентиляции);
• строительный уровень (для проверки ровности подоконников, стен, пола);
• рулетку;
• блокнот с ручкой для  пометок;
• простую лампочку (для проверки цоколей);
• рабочие перчатки и влажные салфетки.

Но начать осмотр следует не с квартиры, а с придомовой территории, подъезда. Следует проверить лифт, качество/удобство холла, надежность лестниц, присутствие почтовых ящиков, прочего. И уже после этого открывать дверь своего нового жилья.

На что обратить внимание в квартире

Самый главный момент осмотра – сверка плана квартиры с данными, отраженными в документах БТИ. Реальная площадь помещения должна соответствовать заявленной в бумагах. Если она меньше, это будет первым и очень существенным пунктом акта недочетов. Исправить это застройщик не сможет, поэтому собственники должны добиваться компенсации.

Далее нужно обратить внимание на:

• качество установки дверей и оконных пакетов;
• герметичность швов и стыков в панелях;
• чистоту углов (нет ли плесени);
• ровность стен, высоту потолков;
• ровность, качество стяжки (даже если она черновая, отклонения не должны превышать одного сантиметра);
• отсутствие на стяжке, штукатурке трещин, вмятин, вздутий, провалов, дыр;
• наличие радиаторов, труб, кранов на них, смесителей, счетчиков (нужно переписать их показания), качество их установки, работоспособность;
• отсутствие следов залития (они недопустимы).

Для уточнения последнего пункта можно проверить квартиру сверху, чтобы в ней с сантехникой было все в порядке. Если все устраивает, можно подписывать акт и договор.

 

Ключевые слова:
Читайте также:
23.10 - 10:23

Мыши со сверхдлинными теломерами выросли стройнее и здоровее сверстников

Испанские ученые вырастили мышей с аномально длинными теломерами.
Подробнее »»

23.10 - 09:49

Эти овощи помогут снизить давление без лекарств

Что нужно есть при гипертонии.
Подробнее »»

23.10 - 09:34

Для осветления ногтей, от отеков под глазами: 10 необычных свойств соли

Она добавит немного красоты коже, волосам и ногтям.
Подробнее »»

23.10 - 08:47

Диетологи назвали самую полезную хлебную крупу

Она не содержит глютена.
Подробнее »»

23.10 - 08:30

Как правильно приготовить пюре: 6 практических советов 

Все в детстве обожали картофельное пюре. Этот классический гарнир знаком нам с ранних лет, но есть ли какой-то особый секрет его приготовления?
Подробнее »»

23.10 - 07:56

Бокал пенного: в чем польза кислородного коктейля

Их можно встретить в меню спортивных клубов, фуд-кортов торговых центров, санаториях, домах отдыха и даже барах.
Подробнее »»

23.10 - 07:34

Диетологи назвали продукты для получения ежедневной нормы кальция

Многие уверенно скажут, что продукты с кальцием необходимы для здоровья костей и зубов.
Подробнее »»

23.10 - 06:53

Лечение гриппа и других ОРВИ

С наступлением первых холодов увеличивается число чихающих и кашляющих людей.
Подробнее »»

23.10 - 06:21

Генетики указали на близкородственное скрещивание в популяциях пум

Среди североамериканских пум часто происходит инбридинг, который может привести к полному исчезновению той или иной популяции, сообщается в Nature Communications.
Подробнее »»

23.10 - 05:41

Какие здоровые привычки не полезны

Почему мы следуем стереотипам?
Подробнее »»

23.10 - 05:34

Послеродовая депрессия, или Почему страдают молодые мамы

Огромное счастье — родить долгожданного малыша. Тут бы радоваться и растить ненаглядное дитя, только у мамы в глазах беспокойство и даже неприятие...
Подробнее »»

23.10 - 04:28

Осенние секреты волос

Середина осени, и приближающаяся зима - это время холодов, шапок и капюшонов, отопления и пронизывающего ветра.
Подробнее »»

23.10 - 04:28

Зелень, о вреде которой многие не догадываются 

В осенний период, когда опасность подхватить простуду резко повышается, многие стараются как можно чаще радовать себя свежими овощами, фруктами и, конечно же, зеленью.
Подробнее »»

22.10 - 23:31

Топ-5 женских недостатков, от которых мужчины без ума 

Все женщины испытывают потребность в том, чтобы нравиться мужчинам. Это необходимо и в 18, и в 70.
Подробнее »»

22.10 - 23:13

Специалисты открыли противоопухолевые свойства капусты

Громкое открытие было сделано в Китае.
Подробнее »»


Загрузка...
Loading...

Справочная информация

Загрузка...